Договор найма комнаты в квартире
Комната сдаётся по тем же правилам найма (гл. 35 ГК РФ), что и квартира, но важно прописать пользование общими помещениями и правила совместного проживания. Если комната в коммуналке — согласие соседей не требуется, если в квартире с другими собственниками — требуется.
Шаг 1 из 4
Заполнено 11%
Комната
Скачать документ
Осталось 26 пропусков. Можно скачать и так — пустые места заполните от руки.
PDF — бесплатно
Готовый к печати файл, шрифт PT Serif, нумерация страниц
Редактируемый DOCX
Файл Word с тем же документом — можно править самостоятельно
Пакет документов
Договор аренды комнаты + Акт приёма-передачи квартиры + Расписка о получении залога за квартиру — одними данными
Файлы формируются в вашем браузере. Введённые данные не отправляются на сервер и не сохраняются у нас.
Как заполнить и что делать дальше
Кому нужно согласие
- Комната в коммунальной квартире — согласие соседей не требуется, они пользуются общими помещениями наравне.
- Комната в квартире с несколькими собственниками — нужно согласие всех сособственников (ст. 246 ГК РФ).
- Квартира в социальном найме — согласие наймодателя (муниципалитета) и всех членов семьи.
Что ещё
Составьте акт с описью комнаты и общих помещений, зафиксируйте показания счётчиков. Правила проживания — главный источник конфликтов, обсудите их до подписания.
Типичные ошибки
- Не прописано пользование кухней и санузлом — потом «это моя кухня».
- Нет описи имущества в комнате.
- Договор на 12 месяцев вместо 11 — нужна регистрация в Росреестре.
Частые вопросы
Сервис формирует типовые документы и не является юридической консультацией. В сложных ситуациях обратитесь к юристу. Все документы