Договор аренды гаража (машино-места)
Гараж и машино-место — нежилая недвижимость, поэтому заключается договор аренды (гл. 34 ГК РФ). До 11 месяцев регистрация не нужна. Важно зафиксировать, кто платит за электричество, отвечает ли арендодатель за сохранность автомобиля и какие ключи и пропуска переданы.
Шаг 1 из 4
Заполнено 12%
Объект
Если объект оформлен в собственность
Для паркинга — на него оформят пропуск
Скачать документ
Осталось 24 пропусков. Можно скачать и так — пустые места заполните от руки.
PDF — бесплатно
Готовый к печати файл, шрифт PT Serif, нумерация страниц
Редактируемый DOCX
Файл Word с тем же документом — можно править самостоятельно
Файлы формируются в вашем браузере. Введённые данные не отправляются на сервер и не сохраняются у нас.
Как заполнить и что делать дальше
Проверьте право сдавать
- Гараж в собственности — выписка из ЕГРН. Таких гаражей стало больше после «гаражной амнистии».
- Бокс в ГСК без права собственности — формально это имущество кооператива; сдача допустима, если устав ГСК не запрещает, а пай выплачен. Попросите справку ГСК.
- Машино-место — с 2017 года самостоятельный объект недвижимости с кадастровым номером; проверяйте ЕГРН.
Налоги
Арендодатель платит 13 % НДФЛ или 4 % как самозанятый — сдача гаража подпадает под НПД.
Типичные ошибки
- Не записаны показания счётчика — спор о долге за электричество неизбежен.
- Арендатор хранит в гараже бензин и баллоны — при пожаре отвечает арендодатель перед соседями.
- Договор на 12 месяцев — требуется регистрация в Росреестре.
Частые вопросы
Сервис формирует типовые документы и не является юридической консультацией. В сложных ситуациях обратитесь к юристу. Все документы